一种具有多功能太阳墙的太阳房-中国资金网

项目所属行业	建筑建材,环境保护,房地产,高新技术,
项目实施地区	全国
项目分类	产业项目
项目投资总额	0（万人民币）
尚缺资金	5000（万单位同上）
所需资金	5000（万单位同上）
融资方式	成果转让,股权转让,风险投资,合作,组建合资公司,
项目概述	一种具有“多功能太阳墙”的太阳房简介绿色阳光产业技术行业领先十年专利保护荣获“百佳创新人才奖”“科技之星”最高金奖技术特点：通过对办公、住宅等建筑进行一体化“多功能太阳墙”设计，秉承大规模集成电路理念，巧妙地将太阳能空调、太阳能采暖/供热水、太阳能发电以及安保、观赏等多种功能集于“多功能太阳墙”内，实现了太阳能的空调系统使室内冬暖夏凉；太阳能热水器系统提供采暖/生活热水；太阳能电池发电系统提供生活用电；钢筋网、装饰灯、装饰品、栽种的花卉提供防盗、美化、观赏功能。把当今太阳能领域中最实用成熟的技术尽收在多功能太阳墙内，使太阳能利用技术发生了质的飞跃——实现了创新；多功能太阳墙和房屋建筑完美结合成一体化——实现了又一创新。应用范围：新房旧屋，楼房别墅，生产生活，一切场所。市场前景：多功能太阳墙太阳房，属市场上新生事物，占有率为零，前景广阔。效益分析：经济效益——使用者买实惠，一次投资，长期受益；投资者买未来，纯利三至五成当不是问题。社会效益——开发利用新能源，节能环保减排，有益于环境，有益于健康。联系方式：详情请在“百度”、“谷歌”上搜索“多功能太阳房”商业计划书或项目简介。
项目前景预测	前景广阔
公司名称	许先生
公司介绍	《一种具有多功能太阳墙的太阳房项目》商业计划书 ----2008年制---- 保密承诺本计划书涉及公司商业机密，所有权属于北京红太阳房科技有限责任公司，其所涉及的内容和资料只限于与本项目有意向的合作伙伴传阅，在您收到本计划书后，应立刻确认，并请遵守： 1、未经本公司书面授权，严禁将本计划书的部分或全部拷贝、影印、复印、散发给第三方，也不得向第三方泄露本计划书涉及的部分或全部内容。 2、若您确认放弃本计划书涉及项目，请您及时将本计划书归还本公司，或将本计划书作适当处理。 3、本承诺书一式两份，请您像对待贵公司的商业机密一样对待本计划书提供的所有机密资料，否则将追究相关法律责任。投资单位盖章: 接收经理签字：接收日期： _______年____月____日目录第一章公司概况 4 第二章产品和服务 4 一、公司主推产品二、设计思想创新三、技术创新四、建筑创新第三章市场前景 5 一、市场容量巨大二、市场变化有利三、新政策大力扶持第四章竞争情况 5 第五章营销战略 5 一、寻求合作伙伴，建立合作公司二、建立标准示范“多功能太阳墙样板房” 三、争取各级政府部门包括政策、条件、合作、规划等的大力支持四、打造老百姓认可的“多功能太阳房”名牌产品五、预期产值利润第六章管理团队 6 第七章投入产出 7 第八章财务分析 7 一、基本条件和要求二、成本列项分析三、投入产出分析第九章投资风险 8 第十章资本退出方式 8 第十一章投资合作意向 8 第一章公司概述公司名称北京红太阳房科技有限责任公司。详细地址北京市房山区。主营业务北京红太阳房科技有限责任公司，是拟注册中的科技型企业。主要从事建筑节能领域中的“多功能太阳房”的研究、开发、安装和零部件的生产销售。注册资本金10万元（多项自主知识产权的专利技术价值未评估列入其中），目前公司处于组建、招商、引资阶段。所属类别高新技术类。资金需求 10000万元。联系人许先生。联系电话 0311-83017013 email： xuzhq7081@yahoo.com.cn 第二章产品和服务一、公司主推产品转让、开发、安装、生产自主研发的专利产品： 1、一种具有多功能太阳墙的太阳房实用新型专利； 2、聚光建筑一体化太阳房发明专利； 3、充气双层膜结构单元式多功能太阳能集热装置实用新型专利； 4、一种以熔融介质加热的方型/或圆环型电加热器实用新型专利； 5、一种以熔融介质加热的方型/或圆筒型电热水器实用新型专利等5项专利项目为主及其他零部件的生产销售。在此主要简介一种具有多功能太阳墙的太阳房项目，其特点如下：多功能太阳墙太阳房——创新领先技术/节能环保绿色/实用新型专利/十年保护期限/低投入高回报。本实用新型太阳房，通过对办公、住宅等建筑进行一体化“多功能太阳墙”设计，像电子领域中的集成电路块那样，巧妙地将太阳能空调、太阳能采暖/供热水、太阳能电池发电以及安保、观赏等多种功能集于“多功能太阳墙”内，实现了综合利用太阳能即经济实惠又丰富多彩。“多功能太阳墙”的空调系统使室内冬暖夏凉；太阳能热水系统提供采暖/生活热水；太阳能电池发电系统提供生活用电；墙内的钢筋网、装饰灯、装饰品、栽种的花卉等提供防盗、观赏功能。家庭所用能源，都向太阳索取。一次投资，长年享用。用户可根据需要选择功能。本太阳墙太阳房项目具有多项创新：二、设计思想创新借鉴电子领域大规模集成电路的设计理念，充分运用集成、综合、提高的方法，设计了“多功能太阳墙”；打破土建设计上的房间平面布置和室内门窗开设位置的墨守成规做法，设计了具有完整配套的空气调节系统、水电管路控制系统的新式“多功能太阳墙”的太阳房。三、技术创新完整配套的空气调节系统、水电管路控制系统，在未增加多少投资和设施的前提下，实现了房间的冬暖夏凉；“多功能太阳墙”使里面的功能元件在性价比、利用率、功能发挥等各方面达到最大化，比如，太阳能热水器的集热板，较太阳能热水器通常使用，这里省去了保温层和金属外壳，只采用其金属板芯，功能既是热水集热器，又是空气加热器，又是采暖散热器。四、建筑创新随着今后成本的降低和功能的进一步开发，该多功能太阳墙太阳房，完全能满足日常生活中我们对能源的需要，而增加的各系统和多功能太阳墙与习惯建筑不但可以融为一体，而且更加美观。第三章市场前景一、市场容量巨大中国是太阳能系列产品生产和消费的大国，需求量每年以50%以上的速度增加。现国内的家庭使用太阳能热水器只占总量的3%(即1200万台）左右，我国太阳能系列的利用只占发达国家的10%左右，太阳能太阳房几乎是空白，多功能太阳房为零，所以国内国外的市场都具有广阔的开发前景。二、市场变化有利随着太阳能太阳房应用技术和市场的深入发展，将会发生如下变化：政府政策支持的力度更大了；认识、接受太阳房的人更多了；市场的面更大了同时竞争也激烈了；相对的主要成本大幅降低了，中国的未来世界首富——无锡的“太阳能电池大王”施正荣最近在新闻记者会上宣布，到2012年我国太阳能电池发电的成本将和火力发电的成本持平。这是一个非常振奋人心的变化，这意味着太阳能完全可以以低成本取代家用的其他能源了。三、新政策大力扶持新生事物总是应运而生，伴随着现存事物相比较而发展。多功能太阳墙太阳房的前景也不外于此，它的比较优势：一最主要点是它技术简单，经济实用，各分项技术成熟，效果好，老百姓能接受，用得起；二是政策利好，继中华人民共和国出台《节约能源法》、〈可再生能源法〉和具体的实施细则之后，国家又公布了从今年10月1日起施行的《民用建筑节能条例》。该条例“鼓励和扶持在新建建筑和既有建筑节能改造中采用太阳能、地热能等可再生能源；鼓励和扶持单位、个人安装使用太阳能热水系统、照明系统、供热系统、采暖制冷系统等太阳能利用系统”“民用建筑节能项目依法享受税收优惠”。随着太阳能太阳房应用技术和市场的深入发展，政府政策支持的力度不断加大，认识、接受太阳房的人一定会越来越多。第四章竞争情况目前，“太阳能和建筑一体化”，“建筑节能减排绿色”已经成为专家和政府有关部门的关注热点。科研、投资、企业各方都在酝酿新的突破。在5—10年内，这一领域不会出现较大竞争，因为技术、材料和生产能力都远远达不到如此广大的市场需要。只是谁在技术、材料、生产能力上起步早、来得大，谁可能淘到第一桶金。所以在此领域专利权的保护显得尤为重要，因为一定有人会受利益驱使侵犯知识产权。第五章营销战略后奥运会时代的北京、天津和新加坡共建的“滨海生态城”、“环渤海大经济圈”都在强力呼唤节能减排绿色。化石能源的日近枯竭更呼唤可再生能源的开发利用。因此，项目生产基地、生产总部设置在全国最佳太阳房的投资地——北京，具有得天独厚的优势。一种具有“多功能太阳墙”的太阳房项目，是属于高科技的综合性产品，涉及太阳能综合利用、节能减排、房屋建设、装饰装修、规划设计、建筑施工等多个领域。未来公司的发展目标是建成一个拥有太阳房专业技术的大型集团公司，有足够的技术力量、施工力量、装备力量，随着项目建设的多点展开，设立多个分公司和分部基地。本公司的营销战略思想是：以北京为基地；以建筑节能为契机；以专业技术、专利项目为依托；以取得政府、投资家、合作企业的支持为依靠；战略上积极推进，战术上扎实为营；创立自己的“多功能太阳房”名牌产品。具体做法如下：一、寻求合作伙伴，建立合作公司引进现汇投入10000万元人民币，专利技术以特许权入股（资本金35%），建成总部基地和配套设施。其中包括：建成一支设计、生产、二次研发的骨干技术队伍；建成一定规模的非标准件、关键部件的生产车间和库房；建成一支具有适当装备的精干的施工队伍和管理队伍；大量的标准部件的生产和施工安装工作，以外协加工、市场采购、分包转包、带挂靠单位等以外协加工和自主生产相结合的形式组织生产。一期（1—2）年内，完成综合生产、安装“多功能太阳墙”面积200000平方米。二期（1—3）年，按比例扩大公司资本金，现汇投入20000万元，以100—200万元的开办资金，设立多个分公司或分部基地，1—3年内完成综合生产、安装“多功能太阳墙”600000平方米，即形成年均生产“多功能太阳墙”200000平方米的生产能力。二、建立标准示范“多功能太阳墙样板房” 分级、分档次取得“多功能太阳房”的实用效果的运行数据、运行成本、以及初装成本，让科学说话、让事实说话，通过适当形式的宣传，改变各级人士的认识，让人们从实用效果上、经济成本上、环境建设上接受多功能太阳房。三、争取各级政府部门的包括政策、条件、合作、规划等各方面的支持比如国家的建筑、设计、规划主管部门，在科学技术的前提下，打破当前建筑在平面和结构设计上的、在秦砖汉瓦材料上的墨守成规，形成采用新能源的标准和规范，那才是通往多功能太阳房市场的绿灯，设想一下，如果有一天房地产商开发的一个个楼盘，不再安装旧式的门窗、玻璃、暖气、空调、水电，而是采用的“多功能太阳墙”，而建筑平米成本也没增加多少，就好比做饭，一样的肉菜面原料，把老三样的面条、馒头、炒菜换做成了好吃的饺子，那该是什么样的市场前景。完美的多功能太阳房是个从技术、材料、形式、环境、感受、观念等多方面有史以来的突破，因此取得政府和各方面支持该多么重要。四、打造老百姓认可的“多功能太阳房”名牌产品到目前为止还未有“多功能太阳墙”太阳房的专利和产品。本产品是利用新能源，节能减排，和房屋建筑一体化，综合技术领先、性价比高的产品，产品从研制设计开始，就树立严格的名牌思想，经济实用的思想，让老百姓买得起、用得起、质量认可的思想；新房旧屋、高楼别墅都可以进行“多功能太阳墙”的改造安装，而且一次投资几十年享用；让开发商或老百姓投资该项目，只有好和非常好的区别，没有坏和失败的结果。五、预期产值利润一期（1—2）年总产值可达143760万元人民币左右，总利税可达37520万人民币左右。二期（1—3）年总产值可达431280万元人民币左右，总利税可达112560万元人民币左右。第六章管理团队许X X，本公司法人代表，63岁。大学本科学历，自控专业高级工程师。长期在部属军工企业和省高速公路管理部门担任车间、科研、工程技术等部门的领导工作，曾经注册过三个“三产开发公司”，有丰富的企业管理和开拓创新经验。刘X X，本公司副总经理，61岁，大学本科学历，高级经济师。主管公司生产计划方面工作，长期在部属军工企业担任生产副厂长，有丰富的企业管理和经营生产经验。刘X X，本公司副总经理，63岁，大学本科学历，光学专业高级工程师。主管公司科研技术开发方面工作，长期在部属军工企业担任科研所长和总工程师，是企业不可多得的研究型人才。刘X X，本公司副总经理，61岁，大学本科学历，光学专业高级研究员。主管公司经销和市场开发方面工作，长期在部属军工企业和省科学院高新技术企业担任总经理，冷静果断，善于攻关，具有丰富的科技企业管理和经营经验。许 X，本公司副总经理，61岁，大学本科学历，自控专业高级工程师。主管公司建设、总务和发展战略方面工作，长期在部属军工企业担任基建、总务副厂长，擅长沟通协调。王X X，本公司副总经理，61岁，大学本科学历，自控专业高级工程师。主管公司产品质量和工程监理方面工作，长期在部属军工企业和兵器部北方设计院担任工程总监，有丰富的施工项目管理经验。王X X，本公司副总经理，62岁，大学本科学历，高级会计师。主管公司财务方面工作，长期在部属军工企业担任财务科长和总会计师，有丰富的企业成本和财务管理经验。第七章投入产出一期建立根据地，生产上借船出海，充分利用其他厂家的生产能力作外协加工，二期自己生产部分另配件和组装，增加利润，降低成本，提高收益。具体见下表：且不计投资利息，专利权无形资产以资本金35%进行测算；规模万㎡产值万元利税万元现汇投万元流动金万元无形投万元固定投万元投资回报率收回投资 -20 143760 　 37520 10000 9000 5384.6 1000 143.88% 1年多 60 431280 　 112560 20000 18000 11308 2000 248.4% 1年内第八章财务分析因为多功能太阳墙的安装成本，涉及到新建还是改建、材质等级、功能多少、功能大小、装饰程度、技术含量、综合费用等，很难简单概括分析出来。我们不妨先把多功能太阳墙按质分为精装、中装、简装三等，并设A、B、C三个等级系数，精装A = 1.3，中装B = 1，简装C = 0.7；然后根据不同等级,计算出“多功能太阳墙”的综合成本价。现以一新建二室一厅100建筑平方米、中等装修、具备基本功能的楼房居室为例进行分析：一、基本条件和要求该居室的一厅一室面具朝阳，可设置采光多功能太阳墙16—20平方米；要求一厅二室需安装热水管地板采暖60平方米；要求安装一套800W的太阳能家用发电系统；要求多功能太阳墙兼具热水、空调、安保、装饰、观赏功能。二、成本列项分析 ①多功能太阳墙（内16、外16）玻璃墙体安装综合成本1250元16㎡=20000元；②多功能太阳墙的集热水系统安装综合成本625元16㎡=10000元；③一厅二室60㎡热水地板采暖系统安装综合成本313元16㎡=5000元；④多功能太阳墙的家用800W发电系统安装综合成本2000元16㎡=32000元；⑤多功能太阳墙的空气调节系统安装综合成本375元16㎡=6000元；⑥多功能太阳墙的安保、装饰、观赏、辅助结构安装综合成本500元16㎡=8000元；⑦多功能太阳墙的安装综合管理成本250元16㎡=4000元；以上①—⑦构成16㎡多功能太阳墙的利税之外的⑧总的综合成本5312元16㎡=85000元；⑨16㎡多功能太阳墙的利税按总营业收入的26.1%摊入为：1876元16㎡=30000元；至此得出：二室一厅100建筑平方米、中等装修、安装16㎡多功能太阳墙概算的总的单位造价为5312+1876=7188元/㎡;总安装造价为718816㎡=115000元=（85000+3000）。修改调节系数不难测算精装和简装的概算造价。三、投入产出分析 1、用户方的投入产出表面看用户房屋每建筑平米造价增加115000元÷100建筑平方米=1150元/建筑平方米，但省去了采暖、空调、热水、阳面门窗玻璃、阳台、防盗网、部分装饰装修等项目的初装费，以华北地区为例，空调系统约250—290元/建筑平米；散热器采暖系统约80—120/建筑平米；封闭阳台（20㎡）及阳面门窗（11㎡）、装修、防盗、装饰、单独装太阳能热水器等折合约250元/建筑平米；以一个采暖季的运行费，空调系统约110—150元/建筑平方米；散热器采暖系统约50—70/建筑平米；所以仅第一年初装费和运行费概算(270+100+250+130+60) =810100建筑平方米=81000元；这81000元是用户购房装修必须投入的，如果用于冲抵后，用户方实质投入多功能太阳墙的安装费仅为1150-810=340元/建筑平方米100建筑平方米=34000元；但是比原安装、装修投入的基础上，多增加了一套800W太阳能家用发电系统和超过单独安装太阳能热水器3倍的热水集热面积，以及带来的各种功能和节省了之后常年的空调、采暖、热水、用电上的运行、维修费用，一次投资，几十年享用。 2、投资方的投入产出一期在2年内，投入资本15384.6万元(其中现汇投入10000万元;专利无形资产投入5384.6万元);完成销售多功能太阳墙20万平米；一期预计实现利税37520万元；投资回报率143.88%；一年多收回投资。二期在3年内，投入资本32308万元(其中现汇投入21000万元;专利无形资产投入11308万元);完成销售多功能太阳墙60万平米；二期预计实现利税112560万元；投资回报率248.4%；一年内收回投资。5年完成80万平米多功能太阳墙的概念是：一幢一层（3+2）两户4单元门5层住宅楼可安装多功能太阳墙1000平米，5年完成800栋这样的楼房安装，相当于10多个大型社区。可见市场的广大；随着规模的扩大，成本的降低，特别是太阳能电池板的售价大幅降低，多功能太阳墙的纯利润应该在40%以上。第九章投资风险由于一期主要投入流动资金，且又借鸡生蛋，资金上打时间差，采取滚雪球的发展办法，时间从常规的二年缩短到3-6个月就可产出，且可随着产出随时回收资金。所以投资风险是比较低的，几乎为零。潜在风险是如果打假力度不够，出现大量的仿冒侵权者，解决方案是尽快注册商标，建立企业的维权机制。第十章资本退出方式此问题根据合作双方协商洽谈情况酌定。第十一章投资合作意向以专利技术特许权等入股（专利权可以是独占实施许可〈条件另议〉、排他实施许可、普通实施许可，可以是专利投资入股，也可以是提取固定回报），合作另一方以现汇投资，组建合资、合作股份制企业或者其他双方都能接受的合作方案。理想中的投资方，应该是占有一定的太阳能热水器或者太阳能光伏发电产品的市场份额的大型实力公司，或者大型房地产公司、建筑公司、装饰装修公司，具备有一定的扩大投资发展的能力，有意在太阳能利用领域开创新天地，在管理上实行分工合作，互相监督，共担风险，共享利益。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2008年8月8日
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