山东地产企业融资3000万有抵押-中国资金网

项目所属行业	房地产,
项目实施地区	山东
项目分类	产业项目
项目投资总额	10000（万人民币）
尚缺资金	3000（万单位同上）
所需资金	3000（万单位同上）
融资方式	借贷,
项目概述	项目位于市区中心，市区主干道交汇处，成熟商居地段，市重点发展区域，周边市政配套设施齐全，环境幽雅，交通便利。经商居住氛围浓厚。经过调查走访，该地段在购房客户群体中有着较高的市场认可度，投资居住俱佳。该项目总占地约计42亩（28000平米），总建筑面积42000平米，容积率为1.5. 产权抵押面积、价值：购物广场总建筑面积27600㎡，可以抵押物业位置为地下一层、一层的公共空间部分及二、三层整体经营面积，建筑面积约16000平米，依据市的房地产发展状况，目前市场评估价值约一亿元。
项目前景预测	项目开发运作预计在2008年9月份，预计投资1.01亿元（其中：土地总价值4830万元、建安及办理证件费用5270万元），通过协商，土地价值缴纳3200万元即可办理土地使用证及各项开发证件手续。根据目前项目周边同类项目的住宅销售价格均价3800元/平米及商业销售价格5000元/平米计算，销售总额预计1.6亿元，项目利润预计2800万元。
公司名称	山东**地产有限公司
公司介绍	山东##地产有限公司，是由事业单位市城建综合开发工程管理处注册成立的城建开发处改制而来，开发工程管理处是市房地产开发的管理机构，规范市场开发秩序，肩负着市房地产行业及资质管理的重任。一九九八年，在市政府大开发、大发展的首次城市旧城改造综合开发过程中，管理处完成了改造工程的前期方案、规划设计等工作，配合市政府顺利完成了大规模的拆迁任务，先后开发建登瀛小区、运河商贸街、青年小区、青年广场、登瀛广场等工程，促进了市的城市建设，改善了市容市貌，取得了经济与社会效益的双丰收，确立了自身品牌价值。 2004年七月，为了企业的发展需求，城建开发公司由职工集体入股改制成立了山东##地产有限公司，注册资金2000万元、以房地产开发运营为核心产业的股份制企业，原事业单位城建综合开发工程管理处继续履行房地产行业的管理职能，协助政府规范行业市场，并与城乡建设局、规划管理处、土地管理局、房地产管理处等房地产职能管理部门共同对本市的房地产行业进行监督管理，在房地产开发运作的整个流程中有着广泛而密切的人脉资源优势。涵盖商业、住宅、公寓、大型园林绿化等多项产品，实施规范化、专业化的市场开发运作经营，总资产已超过两亿元。
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