惠州市凯宾斯基酒店项目

项目所属行业	建筑建材,基础设施,房地产,
项目实施地区	广东
项目分类	产业项目
项目投资总额	60000（万 人民币）
尚缺资金	20000（万 单位同上）
所需资金	20000（万 单位同上）
融资方式	风险投资,借贷,合作,
项目概述	惠州市凯宾斯基酒店项目概况 说明:本项目主体已完成,进入外墙贴砖及内部配套装修阶段.本项目总投资约6亿.拟融资2亿.期限5年.有意合作的公司请联系.中介免扰. 一、项目名称 惠州市凯宾斯基酒店 二、建设地点 惠州市江北18号小区 三、建设单位 惠州市XX房地产开发有限公司 四、建设地点 项目选址要保障布局与城市规划密切结合，科学合理，提高综合效益。选址的主要依据有：建设项目与城市规划布局的协调；建设项目与城市交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调；建设项目配套的生活设施与城市生活居住及公共设施规划的衔接与协调；建设项目对于城市环境可能造成的污染影响，以及与城市环境保护规划和风景名胜、文物古迹保护规划的协调等等。 根据惠州市中心区规划方案，项目选址惠州市江北18号小区，规划用地面积16086平方米。 五、项目产品方案 惠州市凯宾斯基酒店拟建于惠州市惠城区江北18号小区，楼高43层，配套有：写字楼、公寓、旅业、商场、餐饮、卡拉OK歌舞厅、咖啡厅、桑拿、商务会议厅等。项目占地面积15370平方米，总建筑面积118843.3平方米（地下部分19670平方米。地上部分99173.3平方米）。项目所在地负一层和负二层为停车场，停车位105个；一至四层为商场，其中咖啡厅位于一层，经营面积1000平方米，餐台35张，使用清洁能源电；桑拿浴室位于二层，经营面积1000平方米，包房50间，床位100张;卡拉OK厅位于三层，经营面积2000平方米，包房20间，卡拉OK音设备20套；五层为餐饮，经营面积6000平方米，其中餐厅面积5500平方米，厨房面积500平方米，炉头4个，包房20间，餐台45张；六至九层为旅业、公寓、商务会议厅和写字楼，经营面积40000平方米，客房400间，床位700张。客房和桑拿热水供应为太阳能热水器三套。项目有中央空调6部。项目聘请员工150人。 六、项目建、构筑物方案 项目建设方案由惠州市XX房地产开发有限公司委托广东省惠阳建筑设计院，进行凯宾斯基酒店初步设计。 （1）本工程为一类高层综合楼，建筑耐火等级为一级，二级防水，建筑正常使用年限为50年。 （2）按节能、智能建筑设计标准，本建采用自动化报警、抄表、保安等系统，并铺设网络线入户。 （3）本建筑设三层地下室，五层裙楼，裙楼上为转换层后分两面个塔楼，A塔楼为二十七层，B塔楼为四十三层。建筑总高度为149.5米，采用现浇混凝土框架剪力墙结构。 （4）地上一层及二层局部商场，三到五层为酒店功能区，商场入口靠建筑物东面，面临城市主干道。酒店入口设在西面靠北，办公入口西面靠南，北面为公寓入口，地下一层到三层为地下车库及设备房，车库设有双车道车辆出入口（分在东南角）。做到人车分流，商，办，住分流。建筑四面均为道路，交通相当便利。 （5）裙楼部分设自动扶梯共12台（广日电梯GRFII30系列自动扶梯）。及两台货梯（广日GVH2000-2S单开门型），塔楼部分设十四部客梯（广日GVP1000-CO131.75m/s），其中有三台为消防电梯，消防电梯每层均可停站，在商场部分只有消防员才可停站，其余客梯在二三层商场基本不停站不设门。客梯布置在核心筒位置，且每个塔楼设有两个楼梯作为疏散用。 （6）防火分区划分详见各层平面图。建筑各入口室外设有无障碍坡道，公共卫生间设有无障碍坡道及残疾人专用厕所，写字楼在十五层，酒店在十五层及二十九层设有避难层，酒店在屋顶层设有直升机停机坪，并且消防电梯疏散楼梯均能到达，办公楼西面及酒店北面消防登高面。 七、工程概况 惠州市凯宾斯基酒店拟建于惠州市江北中心商务区，计划建成地上43层、地下2层的惠州市江北标志性多功能建筑物。项目占地面积16086平方米，建筑面积118843.3平方米。项目地下2层为停车场，1-4层为商场，5层为餐厅，6层及6层以上为酒店、酒店式公寓、商务会议厅和写字楼。
项目前景预测
公司名称	汕头市财富通财务咨询有限公司
公司介绍
所需点数	原价: 40点
所需积分	原价: 0分

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