吉龙农业园项目

项目所属行业	农林牧渔,
项目实施地区	吉林
项目分类	产业项目
项目投资总额	1000（万 人民币）
尚缺资金	1000（万 单位同上）
所需资金	1000（万 单位同上）
融资方式	其他融资方式,
项目概述	吉林吉龙观光农业园项目 可行性研究报告 第一章  总  论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1项目名称：吉林市吉龙观光农业园 1.1.2项目主管部门：吉林市丰满区商务局 1.1.3项目法人代表：董京吉 1.1.3项目实施地点：吉林市丰满区小白山乡鸡冠山村 1.2研究工作范围：本研究报告对吉龙观光农业园进行项目背景及项目概况、建设规模、全员定员及劳动力来源，总投资额和项目进度与投资回报率等进行分析和论述，并给出相应研究结论。 1.3项目概况 1.3.1项目背景及项目概况：随着人民生活水平的提高和休闲时间的增多，人们更加关心瓜果蔬菜及各种副食品的内在质量及产品多样性和休闲娱乐。吉龙观光农业园就是将公园的理念引入温室管理，以瓜果蔬菜为素材，集特色种植、养殖、餐饮娱乐等功能为一体的综合性农业园。 1.3.2项目建设规模：总占地面积4万平方米，其主体为一座占地1万平方米的玻璃日光温室及20栋8 x 50米的塑料温室大棚。 1.3.3水及能源供应：生产生活用水取自地下井水，每日取水10吨以内，人饮用水采用桶装水，能源消耗，主要为冬季取暖，拟建一座沼气池，满足园内供应，减少对外依赖。 1.3.4地理位置：吉林市属北温带大陆性气候，四季变化明显，冬季寒冷漫长，最适合发展温室生产，返季节种植瓜果蔬菜。 1.3.5环境保护：园内产生的所有固态废弃物都将作为沼气原料，作到垃圾零排放，水采用循环使用，尽量减少使用。 1.3.6全国定员及劳动力来源：全园满圆需60人左右，其中管理及技术人员6人，管理及技术人员面向社会公开招聘，其余人员在本村中录用。 1.3.7项目总投资：共需投资1000万元，其中固定资产投资需830万元。 1.3.8项目实施进度：主体建设期十个月，达到预期规模为2年。 1.3.9研究结论：该项目符合国家产业政策，市场前景广阔，经济效益高，投资风险小，因此项目可行。 第二章  项目背景及项目概况 2.1项目背景：观光农业园就是将公园的理念引入温室的生产与管理。在温室的保护环境下，以瓜果蔬菜、奇花异草、果树盆景为素材，将温室种植栽培科技与园林艺术相结合，通过引进公园的功能，将温室的生产过程以一种景观的形式表现出来，以提高温室作物生产的艺术品味和视觉效果，营造一个可供客人休闲观光，科教娱乐为一体的景观环境，集特色种植养殖，又有机的与观光、休闲、旅游功能相结合，利用先进的技术和现代化的设施，对园内温湿度进行自主调控，保证园内一年四季如春，让游人置身于通透、开阔的模拟自然环境中，品尝无公害美食，抬头可望蓝天白云，侧耳可听流水细语，远离城市喧嚣，人与植物共存，给人一种非常惬意的感觉。 2.2项目概况：园区将由生态餐厅、种植、养殖及各种配套设施组成。 2.2.1生态餐厅：将建成4千平方米，里面光照适宜，温湿度宜人，处处瓜果花卉装饰布局，俯首可见游鱼，依栏可触瓜草，在瓜果藤茄下，与自然、与植物零距离接触，品尝无公害食物，让客人真正体会到放心与鲜活。 2.2.2芽苗菜的栽培：是近几年来兴起的新型高档蔬菜，具有新颖性、多样性等特点，生产周期短，可立体多层栽培，营养丰富，质地脆嫩，风味独特，生产过程中无污染，有些品种有药用成份，具有保健功能，而倍受消费者青睐。 2.2.3无土栽培：利用秸杆、锯沫、煤灰等物料，经处理，利用营养液在培养槽中，为植物提供全面而又充足的有机态营养，保证养分和水分不会流失，切断病虫害传播，因而生长极快，可提前7-15天上市，以黄瓜、西红柿为例，亩产可达5-6万斤，可全年返季节多茬种植。大力发展立体栽培，无土栽培等现代化高效农业，必将赢得巨大的利润，前景广阔，市场无忧。 2.2.4花卉盆景：果树盆景又名袖珍果园，移动果园，所展现盆景文化与盆景艺术是其它花卉无法比拟的。可通过植物克隆技术大批量繁殖，2-3年成型挂果。 2.3.1獭兔的养殖：具有投资小、见效快、养殖风险小、皮肉兼用，獭兔肉蛋白质含量高达21.4%，含有大量磷质，多吃兔肉可增强体质，延年益寿，兔皮具有平密、绒、短等特点，市场需求量大。 2.3.2食用昆虫：包括蝗虫、蝈蝈、蝉、黄粉虫等，可推出独具特色的昆虫宴，目前这一项目在我地区还属空白，市场潜力巨大。 2.3.3饲用昆虫：养殖一定规模的饲用昆虫，如蝇蛆、黄粉虫、蝗蚓等，满足园内动物性蛋白质饲料需求，降低饲养成本。 2.4饲料来源：建一个小型饲料加工厂，在夏秋季利用各种农作物秸杆，大量生产储藏青饲料，颗粒饲料，满足需求，降低成本。 2.5沼气池：建一座200m3的钢筋混凝土发酵池，充分利用园内产生的生产垃圾、生活垃圾及动物排泄物，在生产沼气的同时，生产绿色环保的有机肥，做到循环利用，可持续发展。 2.6能源：园内只使用少量电力 ，满足照明所需，能源消耗主要是冬季供热，拟采用燃气中央空调式，利用沼气降低成本。 2.7工艺品、纪念品：利用各种珍禽、昆虫、甲虫等，生产加工各种动植物标本，琥珀工艺品，同时经销各种有特色的东北特产、农产品、保健食品及各种新奇特产品等。 2.8娱乐设施：设立适合室内开展的体育活动室，如棋牌室、乒乓球、健身馆等满足需求。 2.9技术保证：以市农科院为技术依托，聘请农科院专家教授为顾问，利用农学院毕业生为生产技术骨干，充分利用现有的成熟现代农业技术，使之始终走在农业现代化的最前沿，创造出巨大的经济效益和良好的社会效益。 第三章    建设规模与投资预算 3.1基础设施 项目 建设规模 建设时间 拟用资金（万元） 用途 备注 玻璃日光温室 10000m2 5个月 580 生态餐厅种植 塑料大棚 20×8×50 3个月 24 养殖 沼气池 200m3 2个月 90 提供能源 日产沼气40m3以上 水井及管道 一套 2个月 4 生产生活用水 供热系统 1个月 82 园内道路 2000m2 2个月 10 停车及道路 附属建筑 1000m2 3个月 50 生活娱乐设施等 拟建于温室大棚内,上部不影响是种植 饲料加工 500 m2 2个月 10 3.2各项目建设规模与投资估算 部门 拟建面积 (m2) 投资额 年产量 生长周期 年产值(万元） 年利润(万元） 备注 芽苗菜 200 6 15万盘 7-15天 75 50 以销定产 无土栽培 5000 35 50万斤 120天 150 100 各品种合理 搭配大批量 奇花异草 果树盆景 1000 50 5万盆 2年 125 100 獭兔 1600 8 5万只 120-160天 200 100 各种珍禽 5600 30 5万羽 120天 150 95 各种类合理搭配 食用昆虫 400 7 12000斤 100天 12 10 视情况合理安排各品种规模 饲用昆虫 400 2 100斤/日 3.3旅游娱乐部分：包括餐饮，各种工艺品动植物标本，瓜果蔬菜，奇花异草，果树盆景及东北特产，各种农副产品，保健食品，各种新奇特商品等的销售，本园产品均按市场批发价核算成本。 3.3.1规模：餐饮区4千平方米，可同时容纳400人同时进餐，每日可接待200人住宿。 3.3.2按每天接待200人，全年300天，年可接待6万人次，按人均消费50元计，可达300万元，利润150万元以上。 第四章  项目实施进度 4.1前期工作时间：项目论证，编制可行性研究报告和可行性报告的审查、评估及批复。 4.2实施准备工作时间：项目可行性报告批复后，需进行勘察设计，施工图设计等工作，实施准备工作预计一个月。 4.3基础工程：预期六个月内全部完成。在基础工程施工期，同时进行种养业的准备工作，包括品种的选择和种源的引进等相应工作。 4.4总工期：一年可初步形成规模，十八个月可接待游客，经发展逐步调整各养殖、种植品种规模及种类，2-3年达到预期规模。
项目前景预测
公司名称	董京吉
公司介绍
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