上海房地产 隧道 高速公路 投 融资

项目所属行业	基础设施,房地产,
项目实施地区	上海
项目分类	产业项目
项目投资总额	500000（万 人民币）
尚缺资金	300000（万 单位同上）
所需资金	300000（万 单位同上）
融资方式	其他融资方式,
项目概述	贵公司对以下项目感兴趣吗？     1                         黄河底下，中国第一条隧道项目 融资8亿 项目简介 黄河底下，中国第一条隧道，在济南，2008年6月准备开始动工建设，现在总共9个批件已经全部批下来了，前期手续都办完了。总投资 13亿 ，  小汽车收费：15元/辆 大汽车收费：40元/辆，特大型汽车收费：50元/辆。前5年，净收入25万/天，年收入9000万/年，加上附助设施：比如加油站等收入，核算年利润1.2亿。  政府做 BOT 投资， 经营期 27年。现在需要外面资金进入到项目公司，项目公司自己有5亿，外面需要融资引进8亿    有项目公司经营管理，投资方可以派财务监督 ，投资方拿固定回报。项目公司可以用2个 铁矿和大理石矿（矿山评估价值50亿），作为投资方的风险抵押，或拿隧道作抵押。建设期3年内，外面资金逐月进入项目公司，3年后，隧道竣工开始收费后，投资方逐月把本金和固定回报拿走。合同签订15年(包括3年建设期)，合同期结束，投资方不占隧道任何股份。 黄河管理委员会和有关政府明确表态，第一条黄河隧道合作顺利，那以后第2 、3 条就优先照顾第一条的项目公司。     2                           高速公路融资10亿以上  内蒙古自治区到宁夏回族自治区,目前为2004年建成的省道218线二级收费公路,是内蒙古自治区和宁夏回族自治区重要的干线。是自治区高速公路网和自治区“3横9纵12出口”公路布局规划的重要组成部分。 是内蒙古自治区通往西部省区的重要出口通道。  在内蒙古境内全长61公里 。近年来。随着经济社会的快速发展和区域经济的良性互动。该段公路的车流量急剧增加。由于现有公路技术等级和通行能力较低。已经不能够满足经济发展的需要。急需升级改造。现计划改建成全线双向四车道的高速公路, 总长69公里，(56公里,设计速度 100公里/小时,路基宽26米, 13公里,设计速度 80公里/小时,路基宽24.5米, 全线路面采用沥青混凝土路面,桥涵的汽车荷载等级采用公路一级, 连接线按三级公路标准建设,路基宽 8.5米) 该项目由 内蒙古自治区交通厅、 内蒙古自治区发展和改革委员会  批复。   项目总投资:  17亿元人民币。 资金来源:  资本金占 35%,  其余融资解决 建设期:    2008年-2011年   3年 BOT经营方式。批文齐全。招商，融投资。我公司承建。    3                       山西 大理石矿  产权转让，或部分股权转让。   矿山名称：花岗岩矿 经济类型：私营企业 开采矿种：建筑用辉绿岩 开采方式：露天开采 生产规模：0。1万立方米/年 矿区面积：0。025平方公里     占地1.9平方公里，为黑色花岗岩，对内名字山西黑，出口欧洲为中国黑。产地位山西省，产矿证等国家颁发的各项许可证件齐全。已经开采有一年时间了。 地质资料完备。报价2000万元。        4                      铁矿: 产权转让，或部分股权转让   、河北秦皇岛，占地1.9平方公里，含量22%以上，矿源总量600万吨，报价5500万元。 、包头铁矿，占地2平方公里，含量36%以上，矿源总量850万吨以上。报价6000万元。     5               济南长途汽车站改造（总投资 12亿，融资8亿 ）  中国省会城市，客流量最大长途汽车站  济南长途汽车站改造（总投资 12亿）。现需要融资。2008年准备开工建设。   12亿= 3亿汽车站+车站旁边的（两幢高层住宅、一家5星级宾馆、一幢办公大楼）。   6                   山东省济南市中心，80亩 ，商品房用地，可以建设20万平方高层，底下五层裙房可作商场，120万/亩，可以合作开发。    7    济南城北黄河隧道南侧旺地，800亩。50万/亩，可以开发：住宅房  办公楼  商场 等，整体开发或分块开发，可以合作开发， 合作方式面谈。    8                                        内蒙古 铁路项目 融资 总投资：11171万元 煤炭运输专用线；周边全部为露天煤矿 建设铁路专用线 6.1832 公里 设储装 煤平台3个，项目占地 ：928亩 年运输煤规模：600-1200万吨 可实现年收入9600万元 财务内部收益率31.58%。投资利税率43.21%  投资利润率40.08%。全部投资回收期 4.1年。  目前 可行性研究报告已经完成。并 取得 规划、建设 环保等部门的批复。  可以享受西部大开发有关优惠政策 自筹资金 35%  其于 7261.241万融资解决。 建设期：2008-2009年       9    山东省临沂市（全国第二大 小商品批发市场），市中心 125亩，商品房用地，可以建设建筑面积25万平方的高层商品房。目前地 价 120万/亩，可以合作开发。    10    山东省临沂市  高速公路出口到市区中间位置。700亩，商品房及商业用地，可以建设 ：商品房 办公楼 商场等  可建造 150万平方        地价 45万/亩，可以合作开发。                        9  10   项目为同一房产老板        11                    上海房地产项目寻找投资商              上海近郊 有 2块 土地 开发  总投资4.6亿，老板不是从事房地产的，5年前买下的土地，当初地价 35万/亩，现在 估计在 170万/亩。老板因为第一次从事房地产，所以，想寻找合作伙伴，对方控股或参股都可以。土地证已经办好了。现在拿到了 2个证。还有2个证在办理中。估计5月份总共 4个证件能够全部办下来。6-7月可以开工建设了。这个项目的筹建办公室在上海市区。 2块 土地集中在一起,在上海市区旁边的某郊区. .1号地, 本项目拟建低层住宅58户，建筑面积14400平方米；多层住宅312户，建筑面积31050平方米。项目总投资14000万元，预计经营期销售收入为（36360 ）万元，可获利（ 9360）万元。 2号地  本项目拟建低层住宅56户，建筑面积18960平方米；多层住宅144户，建筑面积12600平方米。项目总投资19800万元，预计经营期销售收入为（25248 ）万元，可获利（ 5448）万元。 本项目预计开发周期2年：其中建设期1.5年，销售期0.5年。    12                  上海市某区区中心位置房地产寻找 投、融资 2亿    总占地面积156800平方米        使用期限2003年-2043年 项目建筑“商业街”    商业用房35000平方米 建住宅房和门面房， 土地用途：商业用地 具有批复、产权证、建设用地规划许可证  土地四证已经齐全。土地动拆迁已经完成。现在是一片空地。总投资 4亿人民币。 自有资金 2亿 。计划几个月后  可以开工建设  现在 寻找 投资或 融资 方。如果投资。控股或参股都可以。可以面谈。     上海嘉定区某镇中心房地产寻找  投资、融资 5000万      上海嘉定区某镇中心  建设：一幛18层 住宅房  另一幛 18层 办公房   土地四证齐全。现在是空地。旁边是建设中的 美国最知名的、最大的超市 和5星级宾馆。 计划 几个月后开工。      13            上海 江桥镇 商业用地 130亩左右，合作的楼板价 6700元/平方。可建大超市、物流中心等商务大楼 。  可以合作开发。   项目公司整体转让:   1.奉贤区奉城,占地:100亩别墅用地;容积率:0.8,价格:110万/亩(三通一平). 2.南汇区惠南镇,占地:73亩住宅用地;容积率:1.8,价格:380万/亩(七通一平). 3.南汇区临江新城3000亩,旅游用地;容积率:0.15,价格:70万/亩(现状).      某公司想在上海市区或郊区 中心位置，寻找 5000平方以上的陈旧厂房，最好是多层，买下或租用后，重新装饰一新。然后，底楼出租门面，2楼以上出租办公室。      。如果贵单位对某些项目感兴趣，请写下贵单位，联系人  地址 手机号   可以先和本人联系。然后本人可以直接引见这些项目第一负责人，（就是可以直接拍板人），面对面洽谈。      我常住上海徐家汇，先在上海和我联系洽谈。秦先生 本人可以在上海登门拜访（或算作为项目老板前期商务考察吧）
项目前景预测
公司名称	上海郊区房地产公司
公司介绍
所需点数	原价: 0点
所需积分	原价: 30分

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