国家森林公园融资 及 其房地产低价出让

项目所属行业	房地产,运动休闲旅游,
项目实施地区	广西
项目分类	产业项目
项目投资总额	15000（万 人民币）
尚缺资金	5000（万 单位同上）
所需资金	5000（万 单位同上）
融资方式	股权转让,增资扩股,风险投资,借贷,合作,组建合资公司,其他融资方式,
项目概述	玉林大容山国家森林公园                                                      -----融资.合作.及其旅游房地产低价出让      玉林宏阳旅游项目开发有限公司<公园经营方>于2005年11月3日在"中国- --玉林中小企业博览会''上,签下了<<玉林大容山国家森林公园>>的60年承包 经营权.现公司找投资商合作.融资扩建公园项目,或低价单项出让公园内的旅 游房地产业给投资商开发. 一.公园项目的融资或合作    1.公园经营方现找投资商合作开发本公园项目,投资方可控股.    2.公园整体项目融资5000---8000万元人民币.把公园做成岭南地区最大最 强的旅游景区.本融资只能用项目做抵押.    3.公园内的房地产业融资600--5000万元人民币,做为旅游房地产业的前期 启动资金.本融资有部分房地产及项目做抵押. 二.景区内的旅游房地产业单项低价出让     1.景区内的房地产业是景区的配套设施,必须按照公园的整体规划则统一建设.     2.经营方低价出让景区内的土地给投资商建别墅.宾馆.商务楼.经营方协 助投资方办理土地.房产.准建等有关手续. 二.投资商与业主    1.投资商可把房产出买给任何业主.    2.业主在公园内购买的产业只拥有50年产权. 三.经营方与业主    1.五十年后,公园内产业的产权收归公园经营方.    2.业主的产权利益,在其拥有的50年产权中,由公园经营方保证其有利可图.    3.为了确保业主的利益及公园的整体运作,公园内的设施由公园经营方统一 承租经营.经营方给出最低保租价为每月10元/平方米以上.  如业主不愿出租, 则由公园经营方统一管理旅游住宿业,所得的收入费用六四分成,经营方占六 成,业主占四成.    4.公园内设施由经营方设物业管理部,收取小量.适当的物业管理费. 四.旅游房地产业<一期>的建设规模     1.一期总建筑面积37518平方米,实建土地面积10151平方米.<绿化地.道路 的土地面积赠送给投资商>        其中:别墅50栋,宾馆1栋,商务楼1栋.设计图纸已出,部分已三通一平及钻探 2.二期别墅100栋.
项目前景预测	1.本公园交通便利,离玉林市区18公里,高速公路20分钟的里程.离北流市区 8公里,离南宁250公里,离广州市300公里.    2.旅客流量广.主要游客为广西的玉林.南宁.北流等地方人.广东的为广州. 湛江等地方人.    3.按现尚未扩建的年15万游客量计,投资扩建后游客量每年递增10%,4年后 达20万人次.     4.按估算,投资扩建后,年利润总额3291万元,内含报酬33.73%,会计收益率 为26.55%,投资回收期6.07年.稳妥估计10年内全部还清债务.
公司名称	玉林宏阳旅游项目开发有限公司
公司介绍	1.本公司是私营企业,于2004年6月在广西玉林市挂牌成立.先运作<<兴业鹿 峰山景区>>的策划.规划.等工作.2005年后,专一运作<<玉林大容山国家森林公 园>>的工作.    2.公司懂事长于1984年进入旅游业.先在广西桂林组建"桂林宏阳旅游项目 开发有限公司",运作桂林<<水仙岩景区>的开发建设.后到越南河内,海防.下隆 湾运作旅游开发.又在湖南永州组建"湖南永州宏阳旅游项目开发有限公司",运 作<<阳明山森林公园>>的开发工作.
所需点数	原价: 0点
所需积分	原价: 30分

登陆后可查看联系方式： 会员登陆    注册会员