大连海洋花园别墅、住宅项目 已经获得土地证 寻合作开发

项目所属行业	房地产,
项目实施地区	辽宁
项目分类	产业项目
项目投资总额	25000（万 人民币）
尚缺资金	25000（万 单位同上）
所需资金	20000（万 单位同上）
融资方式	股权转让,增资扩股,风险投资,借贷,合作,组建合资公司,其他融资方式,
项目概述	一．项目简介  大连海洋花园别墅、住宅项目，位于大连旅顺中间的龙王塘街道龙王塘村，是我国唯一“海岸线地质公园”，门前是黄海，北邻渤海，曾是北洋水师的水域，碧海蓝天满目视野，依山傍水，空气清新，气候宜人。特殊的地理位置闻名全国。  根据国家发改委和统计局的调查，在2007年11月的统计，大连市商品房的价格是全国70个大中城市中的上升之内，大连房价平均价格是7412元。大连市目前的楼市热销，更吸引东三省的客户，市场情况看好。  本项目目前已经通过挂牌中标取得土地证书。占地7万5千平方米，容积率为0.5，建筑面积37733平方米，其中别墅26413平方米，住宅11320平方米。建设周期2年
项目前景预测	二．经济效益概算  总建筑面积37733平方米，每平方米造价5168元，总投资19500万元，含综合地价、土建、配套工程、水暖电、各种杂税费。总销售收入30564万元，其中别墅销售价格9000元每平方米，住宅6000元每平方米。利润是30564万元－19500万元＝ 11320万元。  三．申贷额度和还贷  1．      计划申贷20000万元人民币  2．      还贷：第一年还10000万元，第二年还10000万元，第三年还利息8.74％为2622万元  四．合作方式：可以是借贷也可以是合作开发。可进一步商榷。
公司名称	大连华府房地产开发有限公司
公司介绍	大连华府房地产开发有限公司简介    我们的理念是：要在大连经营好的地产或房产项目，拿到的项目可以经得起市场的考验，我们会在优先保证投资者安全的收回红利的前提下，实现我们自己的利润，我们的企业是踏实做事的，项目是火爆的，我们会踏踏实实向投资者提供一个：销售迅速，快速汇拢资金，利润丰厚，切实可行的项目，我们也需要一个强大的财团在资金上的支持，我们公司保证双赢，在大连有资金支援就可以做事。我们没有华丽的词汇，只有真实的项目
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