种植槟榔借３００万１０年内还１０００万-中国资金网

项目所属行业	农林牧渔,
项目实施地区	海南
项目分类	产业项目
项目投资总额	500（万人民币）
尚缺资金	300（万单位同上）
所需资金	300（万单位同上）
融资方式	借贷
项目概述	五指山宝岛绿泉农业开发有限公司在毛岱岭基地继续种植8万株槟榔的可行性分析报告 1：项目名称融资种植8万株槟榔 2：法定代表人吴忠 3：项目地点海南省保亭县响水镇什龙，响水管区范围内的毛岱岭[即海榆中线公路至毛感公路8-10公里处公路两旁] 4：融资额度 300万元。 5：项目建设内容及规模（1）将原有的600多亩山地开成平台种植8万株槟榔，矮种槟榔占50%，海南槟榔占50%。（2）将高压电引入基地，使每个山头每个工棚都通电。（3）我们在基地准备饲养生猪和羊，使基地可以逐渐以生物肥为主，减少或者尽量不使用化肥和除草剂。（4）我们还准备在开垦的平台上安装新疆天业的复膜滴灌系统，旱季也可以浇水，复膜即可以减少杂草的生长也可以减少平台的水土流失，从而促进槟榔的生长，提前结果。（5）在技术上我们将严格按《中药材生产质量管理规定》执行，使我公司的槟榔不仅结果早，产量高，品质上也做到绿色；环保。达到GAP标准。（6）在园工管理上，我们划分6小块，每一块都有专人负责，并且采用长工和短工相接合，以长工为主，对树木的养护较好的园工给予奖励。（7）在安全上基地除了在四周种植荆棘形成屏障外，24小时都有人住在基地。（8）基地准备安装对讲机，不仅公司和基地保持联系，基地的每个小区也要保持联络。（9）做好自己烘干鲜果的准备，但设备暂时不购置。 6：项目生产能力{预计年产值，收入与净利润} 槟榔生长期为4-5年，正常挂果期为第5年。如果能科学管理，保证水和肥的供给，第4年就开始机挂果。挂果后的前两年产量为10斤以上。以后只要保证水和肥料和简单的管理，每株可挂果20-40斤。挂果可达30年以上。我们按最保守的估计；挂果期从第5年算，每株产量以20斤计算。6年后每年的产量是800吨（8万株╳20斤=160万斤=80万公斤=800吨）我们已种1万株；年产为20万斤；五年后的实际产量为180万斤在五指山市；种植槟榔是在挂果5年后才交税。前5年税收全免。产量测算表： 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 4千株 6千株 8万株 4万斤 14万斤 100万斤 180万斤 180万斤利润测算表：单价（元） 1元 2元 3元 4元 5元 6元 7元 8元产值（万元） 180 360 540 720 900 1080 1260 1440 成本（万元） 40 40 40 40 40 40 40 40 税收（万元）净利润（万元） 140 320 500 680 860 1040 1220 1400 成本构成：工人工资 10万元管理费15万元化肥；农药5万元电费5万元若果自己加工鲜果；用烘干机将槟榔烘干；所有利润将翻番。 7：项目建设期与回收期槟榔从种植至接果为5年正常产果期为30年 8：项目融资合作方式借款或股份合作。 1：如果为借款，我们希望用10年合作期从2010年开始至2016年共还1000万元还款计划表： 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 20万元 60万元 120万元 200万元 200万元 200万元 200万元 2：如果为股份制，贵公司可占35%的股份，从投资开始至2022年。 35%的股份收益表：单价 1元 2元 3元 4元 5元 6元 7元 8元产值（万元） 180 360 540 720 900 1080 1260 1440 成本（万元） 40 40 40 40 40 40 40 40 税收净利润（万元） 140 320 500 680 860 1040 1220 1400 贵公司所得利润 47 111 175 238 301 364 427 490 风险抵押：一：我们以基地670亩土地为抵押，二：法定代表人在五指山市一公里处和别人共同拥有40亩林地。02年开始种植海南花梨木，现已成树约6万株，最保守估计现值3-400万，而五年后的价格肯定远远大于现在的价格，委托人占其中60%股分。我们以此为抵押。另外五年期槟榔树每株现在的价格为100元，槟榔树比较好处理，也可以做为抵押。 9：项目风险评估 A: 槟榔的药理；槟榔的市场定位；槟榔和口香糖的比较；槟榔和香烟的比较槟榔属棕榈科多年生长绿乔木，高10-20米，最高可超过30米。槟榔具有很高的药用价值，被列为五大南药（槟榔，沙仁，益智，巴戟，沉香）之首，并且被《中国药典》收录。槟榔全身是宝，它的别名有宾门；榔玉；青仔；国马等是一种药用植物。槟榔种子又称为榔玉，含有多种生物碱，主要成分为槟榔碱含量约0.1-0.5%是驱虫的有效成分；榔玉还有消积导滞；行气利水的功效。它对流感病毒和多种皮肤真菌也有抑制作用。槟榔除药用外还有多种功能，而且是世界三大口腔嗜好（香烟；口香糖；槟榔）之一，目前全世界有6亿人食用槟榔。槟榔嚼起来味道清凉，带有甜辣味，有刺激性，可使人兴奋，脸颊潮红。夏天吃槟榔可以解渴，冬天吃槟榔全身温暖。在中国它其实是一种咀嚼了几百年仍然保持原始吃法；一种对身体有益而且可以提神的；一种被越来越多的城市时尚人士及普通人群所接受的口腔嗜好品。什么是口腔嗜好品？它是一种能刺激交感神经，产生一定程度的兴奋、快感与满足的食品。在这富裕而躁动的社会，很多人需要这种刺激来缓解各种压力。追求健康；追求休闲是未来生活必定的更高的目标；口腔嗜好品的市场将不断的扩大和膨胀。并在食品市场取得越来越大的份额。而在口腔嗜好品市场中槟榔的不可比拟性将成为追求健康；追求休闲的人士的最佳选择。口香糖不论在西方还是东方都有很大的市场；根据有关部门近日发布的“2006年中国口香糖市场投资分析报告”显示，近年来中国口香糖市场以每年10％的速度增长，目前市场规模已达40亿至50亿元。但口香糖不过是一种含有甜味剂的胶泥。槟榔所具有的历史和内涵是口香糖根本无法与之相比。它有更多的保健预防等功能等待现代科学去研究，发现。槟榔的另外一个特别的功用是有很强的兴奋神经的作用。在现代社会中可以兴奋神经的口腔嗜好品是个很大的概念；合法的只有香烟。槟榔目前无法和香烟相比；不论市场规模；喜好程度以及利润都不是一个档次。但槟榔的提神效果远远高于香烟。并且嚼食槟榔即不影响个体的健康。又不会像香烟那样影响他人。所以我们可以预见不久的将来；社会中的大多数人在闲暇时；在看电视时；在娱乐时；槟榔将成为越来越受欢迎的不可替代的品种。槟榔真是上帝赐给我们的一个神奇的宝贝，在未来的口腔嗜好品市场中；槟榔所扮演的角色的迅速发展及变化一定会让你们以及我们感到兴奋；激动！ B: 槟榔的鲜果市场干果市场对中国而言槟榔的鲜果市场首先是台湾；台湾的槟榔年产为15万吨均为鲜果，为本岛自己消化。以往台湾有嚼食槟榔习惯的人多为年长者和贫穷阶层的劳动者，但现今嚼食对象已趋年轻化，并且教育程度高，遍布各职业范围，人口呈都市化现象，男女老少都加入嚼食槟榔的队伍。今日台湾社会上嚼食槟榔已不是当初那样为解毒除湿。据盛产槟榔的屏东一所学院的调查，嚼食槟榔的人50%是为了提神，29%是为了解馋。据统计，台岛有20%的人口约200万人，每天要嚼食6500万颗槟榔，一年仅此一项就要消费掉200 多亿元新台币。相当40亿人民币。槟榔与香烟、口香糖已并列成为台湾现今最流行的三种昂贵的口腔嗜好品。台湾目前对槟榔的种植采取限制的措施；种植面积将会逐年减少；台湾槟榔的价格本身就是海南的3倍；产量减少后；价格一定会进一步升高。海南槟榔鲜果的品质及口感堪称世界一流，远远超过台湾。海南的槟榔与台湾槟榔相比较，不仅纤维柔软、耐咀嚼，而且生物碱含量高，具有明显优势。可以预见品质高；口感好；价格低的海南槟榔鲜果在台湾登陆是一种市场必然。大陆的人口是台湾的60多倍；槟榔产量目前只有台湾的3分之一；这里还不算槟榔的干果市场。海南槟榔产量去年为7万吨。如果再有万把吨冲进台湾，可以肯定地说海南槟榔种植的面积远远不能未满足未来槟榔市场的需求。以干果的形式咀嚼槟榔在湖南已有300年历史；但在改革开放后在不到在二十年间，槟榔的历史却被湖南人神话般地改写了。从原来湘潭小范围吃槟榔发展到湘潭经济产业，继而形成湖南的槟榔业。解放前至70年代初，湘潭加工槟榔的全为传统的手工作坊，全市制作经营的不上百户。1981年至1991年的10年间，湘潭槟榔作为一种生产力，在改革开放的推动下，取得了突破性的发展。全市槟榔加工经营者发展至4000余户，年销售槟榔达700余吨，销售金额达5000万元左右。而真正实现湘潭槟榔迅速腾飞则是1993年至今。到了2005年，以胖哥、小龙王、皇爷、宾之郎、七妹、友文、口味王为龙头的一批新型的槟榔业主更是引领近20万从业员工以年产值20多亿元、销售足迹遍布全国18个省市自治区的辉煌业绩，让湘潭槟榔这个古老的、传统的地方食品焕发出新的生机。湘潭市政府组织相关企业“以龙头带动产业”、“以协会联动产业”、“以科技提升产业”、“以市场发展产业”，从整体上提升湘潭槟榔的品位和高科技附加值。到2010年，以湘潭为代表的湖南槟榔产业年产值将达到80亿元，从而成为全国性的特色产业。海南省政府从2005年开始一改旁观的立场大力支持和引导槟榔产业的发展。在各级政府的努力下，总投资3000万元的万宁吴氏土特产贸易有限公司新建槟岛槟榔加工厂于06年初在万宁兴建，总投资3000万元的琼海槟榔园食品有限公司槟榔加工厂于06年初在琼海嘉积镇兴建，总投资5800万元的三亚赛克食品有限公司槟榔加工项目也于今年动工兴建。随着这3家企业上马并开始收购槟榔果，海南今年槟榔产业产值明显上升，改变了湖南七大槟榔加工企业在海南垄断收购、左右市价的被动局面，槟榔的收购价格也从去年的2.8元/斤上涨到今年的5元/斤。 C：我公司产品上市后在槟榔干果市场中的位置绿泉槟榔基地土地肥沃长满了芭蕉。基地上端有三处泉水终年不断，而基地下侧有河水沿基地缓缓流过，岸边长满了篙草，该基地的最大优势是四季均不缺水。土层厚，土质肥沃。毛岱岭平均海拔高度为430米，气温较低，但最低极端温度为7度左右，不影响槟榔的生长，只是将槟榔的成熟期明显推后，鲜果出售时由于避开了上市的高峰期，价格会相对偏高一些。响水镇至毛岱乡乡级公路；两车道水泥路已经在建，公路的出口处即零公里处；即是横贯海南的省级公路海榆公路贯通可海口及三亚。而绿泉槟榔基地就在响水镇至毛岱乡乡级公路的8至10公里处两侧，交通非常便利。基地前8公里和后8公里处基本没有村庄，似乎有点偏辟，但对基地不论是种植期还是挂果期的管理反而有利。目前基地没有通电但该公路10公里处就有万伏高压线，基地未来通电没有问题。海南这几年槟榔面积和产量的增加主要是农民；农场；个体户；小公司，大多为几十亩，几百亩都少见。在管理上几乎是只种不管的状态，他们往往不参加管理而是把槟榔直接按棵包给别人；鲜果上市因为要及时处理；他们只能随行就市让收购方任意宰割。他们没有力量自己烘干；在价格低时放进仓库不出售；这就是海南目前槟榔种植基地的现实；也是海南目前槟榔种植基地的主体。他们不懂技术；不懂管理；不懂市场；没有更高的理念；当然这不是全部；也有比我们大；比我们强；比我们高的企业但只有几家。作为年产800吨的槟榔基地；我们把产品销售目标定为以干果市场为主。我们不仅在硬件上过硬，如：我们基地的土质及特殊气候条件；我们的生物肥；我们的滴灌系统；我们的GAP管理；在软件上我们对员工的目标管理；我们对信息的迅速掌握；我们对口腔嗜好品的理解和把握，也绝不落后。我们相信在5年后的槟榔干果市场中，我们在面对海南；湖南几大槟榔加工企业；我们会打GAP管理；我们会打品质鉴定；我们会打时间差：我们会打绿色环保品牌效应。我们相信你们的投资和我们的努力的完美结合一定会给我们和你们丰厚的回报五指山宝岛绿泉农业开发有限公司 2007年 3月
项目前景预测	五指山宝岛绿泉农业开发有限公司在毛岱岭基地继续种植8万株槟榔的可行性分析报告 1：项目名称融资种植8万株槟榔 2：法定代表人吴忠 3：项目地点海南省保亭县响水镇什龙，响水管区范围内的毛岱岭[即海榆中线公路至毛感公路8-10公里处公路两旁] 4：融资额度 300万元。 5：项目建设内容及规模（1）将原有的600多亩山地开成平台种植8万株槟榔，矮种槟榔占50%，海南槟榔占50%。（2）将高压电引入基地，使每个山头每个工棚都通电。（3）我们在基地准备饲养生猪和羊，使基地可以逐渐以生物肥为主，减少或者尽量不使用化肥和除草剂。（4）我们还准备在开垦的平台上安装新疆天业的复膜滴灌系统，旱季也可以浇水，复膜即可以减少杂草的生长也可以减少平台的水土流失，从而促进槟榔的生长，提前结果。（5）在技术上我们将严格按《中药材生产质量管理规定》执行，使我公司的槟榔不仅结果早，产量高，品质上也做到绿色；环保。达到GAP标准。（6）在园工管理上，我们划分6小块，每一块都有专人负责，并且采用长工和短工相接合，以长工为主，对树木的养护较好的园工给予奖励。（7）在安全上基地除了在四周种植荆棘形成屏障外，24小时都有人住在基地。（8）基地准备安装对讲机，不仅公司和基地保持联系，基地的每个小区也要保持联络。（9）做好自己烘干鲜果的准备，但设备暂时不购置。 6：项目生产能力{预计年产值，收入与净利润} 槟榔生长期为4-5年，正常挂果期为第5年。如果能科学管理，保证水和肥的供给，第4年就开始机挂果。挂果后的前两年产量为10斤以上。以后只要保证水和肥料和简单的管理，每株可挂果20-40斤。挂果可达30年以上。我们按最保守的估计；挂果期从第5年算，每株产量以20斤计算。6年后每年的产量是800吨（8万株╳20斤=160万斤=80万公斤=800吨）我们已种1万株；年产为20万斤；五年后的实际产量为180万斤在五指山市；种植槟榔是在挂果5年后才交税。前5年税收全免。产量测算表： 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 4千株 6千株 8万株 4万斤 14万斤 100万斤 180万斤 180万斤利润测算表：单价（元） 1元 2元 3元 4元 5元 6元 7元 8元产值（万元） 180 360 540 720 900 1080 1260 1440 成本（万元） 40 40 40 40 40 40 40 40 税收（万元）净利润（万元） 140 320 500 680 860 1040 1220 1400 成本构成：工人工资 10万元管理费15万元化肥；农药5万元电费5万元若果自己加工鲜果；用烘干机将槟榔烘干；所有利润将翻番。 7：项目建设期与回收期槟榔从种植至接果为5年正常产果期为30年 8：项目融资合作方式借款或股份合作。 1：如果为借款，我们希望用10年合作期从2010年开始至2016年共还1000万元还款计划表： 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 20万元 60万元 120万元 200万元 200万元 200万元 200万元 2：如果为股份制，贵公司可占35%的股份，从投资开始至2022年。 35%的股份收益表：单价 1元 2元 3元 4元 5元 6元 7元 8元产值（万元） 180 360 540 720 900 1080 1260 1440 成本（万元） 40 40 40 40 40 40 40 40 税收净利润（万元） 140 320 500 680 860 1040 1220 1400 贵公司所得利润 47 111 175 238 301 364 427 490 风险抵押：一：我们以基地670亩土地为抵押，二：法定代表人在五指山市一公里处和别人共同拥有40亩林地。02年开始种植海南花梨木，现已成树约6万株，最保守估计现值3-400万，而五年后的价格肯定远远大于现在的价格，委托人占其中60%股分。我们以此为抵押。另外五年期槟榔树每株现在的价格为100元，槟榔树比较好处理，也可以做为抵押。 9：项目风险评估 A: 槟榔的药理；槟榔的市场定位；槟榔和口香糖的比较；槟榔和香烟的比较槟榔属棕榈科多年生长绿乔木，高10-20米，最高可超过30米。槟榔具有很高的药用价值，被列为五大南药（槟榔，沙仁，益智，巴戟，沉香）之首，并且被《中国药典》收录。槟榔全身是宝，它的别名有宾门；榔玉；青仔；国马等是一种药用植物。槟榔种子又称为榔玉，含有多种生物碱，主要成分为槟榔碱含量约0.1-0.5%是驱虫的有效成分；榔玉还有消积导滞；行气利水的功效。它对流感病毒和多种皮肤真菌也有抑制作用。槟榔除药用外还有多种功能，而且是世界三大口腔嗜好（香烟；口香糖；槟榔）之一，目前全世界有6亿人食用槟榔。槟榔嚼起来味道清凉，带有甜辣味，有刺激性，可使人兴奋，脸颊潮红。夏天吃槟榔可以解渴，冬天吃槟榔全身温暖。在中国它其实是一种咀嚼了几百年仍然保持原始吃法；一种对身体有益而且可以提神的；一种被越来越多的城市时尚人士及普通人群所接受的口腔嗜好品。什么是口腔嗜好品？它是一种能刺激交感神经，产生一定程度的兴奋、快感与满足的食品。在这富裕而躁动的社会，很多人需要这种刺激来缓解各种压力。追求健康；追求休闲是未来生活必定的更高的目标；口腔嗜好品的市场将不断的扩大和膨胀。并在食品市场取得越来越大的份额。而在口腔嗜好品市场中槟榔的不可比拟性将成为追求健康；追求休闲的人士的最佳选择。口香糖不论在西方还是东方都有很大的市场；根据有关部门近日发布的“2006年中国口香糖市场投资分析报告”显示，近年来中国口香糖市场以每年10％的速度增长，目前市场规模已达40亿至50亿元。但口香糖不过是一种含有甜味剂的胶泥。槟榔所具有的历史和内涵是口香糖根本无法与之相比。它有更多的保健预防等功能等待现代科学去研究，发现。槟榔的另外一个特别的功用是有很强的兴奋神经的作用。在现代社会中可以兴奋神经的口腔嗜好品是个很大的概念；合法的只有香烟。槟榔目前无法和香烟相比；不论市场规模；喜好程度以及利润都不是一个档次。但槟榔的提神效果远远高于香烟。并且嚼食槟榔即不影响个体的健康。又不会像香烟那样影响他人。所以我们可以预见不久的将来；社会中的大多数人在闲暇时；在看电视时；在娱乐时；槟榔将成为越来越受欢迎的不可替代的品种。槟榔真是上帝赐给我们的一个神奇的宝贝，在未来的口腔嗜好品市场中；槟榔所扮演的角色的迅速发展及变化一定会让你们以及我们感到兴奋；激动！ B: 槟榔的鲜果市场干果市场对中国而言槟榔的鲜果市场首先是台湾；台湾的槟榔年产为15万吨均为鲜果，为本岛自己消化。以往台湾有嚼食槟榔习惯的人多为年长者和贫穷阶层的劳动者，但现今嚼食对象已趋年轻化，并且教育程度高，遍布各职业范围，人口呈都市化现象，男女老少都加入嚼食槟榔的队伍。今日台湾社会上嚼食槟榔已不是当初那样为解毒除湿。据盛产槟榔的屏东一所学院的调查，嚼食槟榔的人50%是为了提神，29%是为了解馋。据统计，台岛有20%的人口约200万人，每天要嚼食6500万颗槟榔，一年仅此一项就要消费掉200 多亿元新台币。相当40亿人民币。槟榔与香烟、口香糖已并列成为台湾现今最流行的三种昂贵的口腔嗜好品。台湾目前对槟榔的种植采取限制的措施；种植面积将会逐年减少；台湾槟榔的价格本身就是海南的3倍；产量减少后；价格一定会进一步升高。海南槟榔鲜果的品质及口感堪称世界一流，远远超过台湾。海南的槟榔与台湾槟榔相比较，不仅纤维柔软、耐咀嚼，而且生物碱含量高，具有明显优势。可以预见品质高；口感好；价格低的海南槟榔鲜果在台湾登陆是一种市场必然。大陆的人口是台湾的60多倍；槟榔产量目前只有台湾的3分之一；这里还不算槟榔的干果市场。海南槟榔产量去年为7万吨。如果再有万把吨冲进台湾，可以肯定地说海南槟榔种植的面积远远不能未满足未来槟榔市场的需求。以干果的形式咀嚼槟榔在湖南已有300年历史；但在改革开放后在不到在二十年间，槟榔的历史却被湖南人神话般地改写了。从原来湘潭小范围吃槟榔发展到湘潭经济产业，继而形成湖南的槟榔业。解放前至70年代初，湘潭加工槟榔的全为传统的手工作坊，全市制作经营的不上百户。1981年至1991年的10年间，湘潭槟榔作为一种生产力，在改革开放的推动下，取得了突破性的发展。全市槟榔加工经营者发展至4000余户，年销售槟榔达700余吨，销售金额达5000万元左右。而真正实现湘潭槟榔迅速腾飞则是1993年至今。到了2005年，以胖哥、小龙王、皇爷、宾之郎、七妹、友文、口味王为龙头的一批新型的槟榔业主更是引领近20万从业员工以年产值20多亿元、销售足迹遍布全国18个省市自治区的辉煌业绩，让湘潭槟榔这个古老的、传统的地方食品焕发出新的生机。湘潭市政府组织相关企业“以龙头带动产业”、“以协会联动产业”、“以科技提升产业”、“以市场发展产业”，从整体上提升湘潭槟榔的品位和高科技附加值。到2010年，以湘潭为代表的湖南槟榔产业年产值将达到80亿元，从而成为全国性的特色产业。海南省政府从2005年开始一改旁观的立场大力支持和引导槟榔产业的发展。在各级政府的努力下，总投资3000万元的万宁吴氏土特产贸易有限公司新建槟岛槟榔加工厂于06年初在万宁兴建，总投资3000万元的琼海槟榔园食品有限公司槟榔加工厂于06年初在琼海嘉积镇兴建，总投资5800万元的三亚赛克食品有限公司槟榔加工项目也于今年动工兴建。随着这3家企业上马并开始收购槟榔果，海南今年槟榔产业产值明显上升，改变了湖南七大槟榔加工企业在海南垄断收购、左右市价的被动局面，槟榔的收购价格也从去年的2.8元/斤上涨到今年的5元/斤。 C：我公司产品上市后在槟榔干果市场中的位置绿泉槟榔基地土地肥沃长满了芭蕉。基地上端有三处泉水终年不断，而基地下侧有河水沿基地缓缓流过，岸边长满了篙草，该基地的最大优势是四季均不缺水。土层厚，土质肥沃。毛岱岭平均海拔高度为430米，气温较低，但最低极端温度为7度左右，不影响槟榔的生长，只是将槟榔的成熟期明显推后，鲜果出售时由于避开了上市的高峰期，价格会相对偏高一些。响水镇至毛岱乡乡级公路；两车道水泥路已经在建，公路的出口处即零公里处；即是横贯海南的省级公路海榆公路贯通可海口及三亚。而绿泉槟榔基地就在响水镇至毛岱乡乡级公路的8至10公里处两侧，交通非常便利。基地前8公里和后8公里处基本没有村庄，似乎有点偏辟，但对基地不论是种植期还是挂果期的管理反而有利。目前基地没有通电但该公路10公里处就有万伏高压线，基地未来通电没有问题。海南这几年槟榔面积和产量的增加主要是农民；农场；个体户；小公司，大多为几十亩，几百亩都少见。在管理上几乎是只种不管的状态，他们往往不参加管理而是把槟榔直接按棵包给别人；鲜果上市因为要及时处理；他们只能随行就市让收购方任意宰割。他们没有力量自己烘干；在价格低时放进仓库不出售；这就是海南目前槟榔种植基地的现实；也是海南目前槟榔种植基地的主体。他们不懂技术；不懂管理；不懂市场；没有更高的理念；当然这不是全部；也有比我们大；比我们强；比我们高的企业但只有几家。作为年产800吨的槟榔基地；我们把产品销售目标定为以干果市场为主。我们不仅在硬件上过硬，如：我们基地的土质及特殊气候条件；我们的生物肥；我们的滴灌系统；我们的GAP管理；在软件上我们对员工的目标管理；我们对信息的迅速掌握；我们对口腔嗜好品的理解和把握，也绝不落后。我们相信在5年后的槟榔干果市场中，我们在面对海南；湖南几大槟榔加工企业；我们会打GAP管理；我们会打品质鉴定；我们会打时间差：我们会打绿色环保品牌效应。我们相信你们的投资和我们的努力的完美结合一定会给我们和你们丰厚的回报。五指山宝岛绿泉农业开发有限公司 2007年 3月
公司名称	五指山宝岛绿泉农业开发有限公司
公司介绍	五指山宝岛绿泉农业开发有限公司在毛岱岭基地继续种植8万株槟榔的可行性分析报告 1：项目名称融资种植8万株槟榔 2：法定代表人吴忠 3：项目地点海南省保亭县响水镇什龙，响水管区范围内的毛岱岭[即海榆中线公路至毛感公路8-10公里处公路两旁] 4：融资额度 300万元。 5：项目建设内容及规模（1）将原有的600多亩山地开成平台种植8万株槟榔，矮种槟榔占50%，海南槟榔占50%。（2）将高压电引入基地，使每个山头每个工棚都通电。（3）我们在基地准备饲养生猪和羊，使基地可以逐渐以生物肥为主，减少或者尽量不使用化肥和除草剂。（4）我们还准备在开垦的平台上安装新疆天业的复膜滴灌系统，旱季也可以浇水，复膜即可以减少杂草的生长也可以减少平台的水土流失，从而促进槟榔的生长，提前结果。（5）在技术上我们将严格按《中药材生产质量管理规定》执行，使我公司的槟榔不仅结果早，产量高，品质上也做到绿色；环保。达到GAP标准。（6）在园工管理上，我们划分6小块，每一块都有专人负责，并且采用长工和短工相接合，以长工为主，对树木的养护较好的园工给予奖励。（7）在安全上基地除了在四周种植荆棘形成屏障外，24小时都有人住在基地。（8）基地准备安装对讲机，不仅公司和基地保持联系，基地的每个小区也要保持联络。（9）做好自己烘干鲜果的准备，但设备暂时不购置。 6：项目生产能力{预计年产值，收入与净利润} 槟榔生长期为4-5年，正常挂果期为第5年。如果能科学管理，保证水和肥的供给，第4年就开始机挂果。挂果后的前两年产量为10斤以上。以后只要保证水和肥料和简单的管理，每株可挂果20-40斤。挂果可达30年以上。我们按最保守的估计；挂果期从第5年算，每株产量以20斤计算。6年后每年的产量是800吨（8万株╳20斤=160万斤=80万公斤=800吨）我们已种1万株；年产为20万斤；五年后的实际产量为180万斤在五指山市；种植槟榔是在挂果5年后才交税。前5年税收全免。产量测算表： 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 4千株 6千株 8万株 4万斤 14万斤 100万斤 180万斤 180万斤利润测算表：单价（元） 1元 2元 3元 4元 5元 6元 7元 8元产值（万元） 180 360 540 720 900 1080 1260 1440 成本（万元） 40 40 40 40 40 40 40 40 税收（万元）净利润（万元） 140 320 500 680 860 1040 1220 1400 成本构成：工人工资 10万元管理费15万元化肥；农药5万元电费5万元若果自己加工鲜果；用烘干机将槟榔烘干；所有利润将翻番。 7：项目建设期与回收期槟榔从种植至接果为5年正常产果期为30年 8：项目融资合作方式借款或股份合作。 1：如果为借款，我们希望用10年合作期从2010年开始至2016年共还1000万元还款计划表： 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 20万元 60万元 120万元 200万元 200万元 200万元 200万元 2：如果为股份制，贵公司可占35%的股份，从投资开始至2022年。 35%的股份收益表：单价 1元 2元 3元 4元 5元 6元 7元 8元产值（万元） 180 360 540 720 900 1080 1260 1440 成本（万元） 40 40 40 40 40 40 40 40 税收净利润（万元） 140 320 500 680 860 1040 1220 1400 贵公司所得利润 47 111 175 238 301 364 427 490 风险抵押：一：我们以基地670亩土地为抵押，二：法定代表人在五指山市一公里处和别人共同拥有40亩林地。02年开始种植海南花梨木，现已成树约6万株，最保守估计现值3-400万，而五年后的价格肯定远远大于现在的价格，委托人占其中60%股分。我们以此为抵押。另外五年期槟榔树每株现在的价格为100元，槟榔树比较好处理，也可以做为抵押。 9：项目风险评估 A: 槟榔的药理；槟榔的市场定位；槟榔和口香糖的比较；槟榔和香烟的比较槟榔属棕榈科多年生长绿乔木，高10-20米，最高可超过30米。槟榔具有很高的药用价值，被列为五大南药（槟榔，沙仁，益智，巴戟，沉香）之首，并且被《中国药典》收录。槟榔全身是宝，它的别名有宾门；榔玉；青仔；国马等是一种药用植物。槟榔种子又称为榔玉，含有多种生物碱，主要成分为槟榔碱含量约0.1-0.5%是驱虫的有效成分；榔玉还有消积导滞；行气利水的功效。它对流感病毒和多种皮肤真菌也有抑制作用。槟榔除药用外还有多种功能，而且是世界三大口腔嗜好（香烟；口香糖；槟榔）之一，目前全世界有6亿人食用槟榔。槟榔嚼起来味道清凉，带有甜辣味，有刺激性，可使人兴奋，脸颊潮红。夏天吃槟榔可以解渴，冬天吃槟榔全身温暖。在中国它其实是一种咀嚼了几百年仍然保持原始吃法；一种对身体有益而且可以提神的；一种被越来越多的城市时尚人士及普通人群所接受的口腔嗜好品。什么是口腔嗜好品？它是一种能刺激交感神经，产生一定程度的兴奋、快感与满足的食品。在这富裕而躁动的社会，很多人需要这种刺激来缓解各种压力。追求健康；追求休闲是未来生活必定的更高的目标；口腔嗜好品的市场将不断的扩大和膨胀。并在食品市场取得越来越大的份额。而在口腔嗜好品市场中槟榔的不可比拟性将成为追求健康；追求休闲的人士的最佳选择。口香糖不论在西方还是东方都有很大的市场；根据有关部门近日发布的“2006年中国口香糖市场投资分析报告”显示，近年来中国口香糖市场以每年10％的速度增长，目前市场规模已达40亿至50亿元。但口香糖不过是一种含有甜味剂的胶泥。槟榔所具有的历史和内涵是口香糖根本无法与之相比。它有更多的保健预防等功能等待现代科学去研究，发现。槟榔的另外一个特别的功用是有很强的兴奋神经的作用。在现代社会中可以兴奋神经的口腔嗜好品是个很大的概念；合法的只有香烟。槟榔目前无法和香烟相比；不论市场规模；喜好程度以及利润都不是一个档次。但槟榔的提神效果远远高于香烟。并且嚼食槟榔即不影响个体的健康。又不会像香烟那样影响他人。所以我们可以预见不久的将来；社会中的大多数人在闲暇时；在看电视时；在娱乐时；槟榔将成为越来越受欢迎的不可替代的品种。槟榔真是上帝赐给我们的一个神奇的宝贝，在未来的口腔嗜好品市场中；槟榔所扮演的角色的迅速发展及变化一定会让你们以及我们感到兴奋；激动！ B: 槟榔的鲜果市场干果市场对中国而言槟榔的鲜果市场首先是台湾；台湾的槟榔年产为15万吨均为鲜果，为本岛自己消化。以往台湾有嚼食槟榔习惯的人多为年长者和贫穷阶层的劳动者，但现今嚼食对象已趋年轻化，并且教育程度高，遍布各职业范围，人口呈都市化现象，男女老少都加入嚼食槟榔的队伍。今日台湾社会上嚼食槟榔已不是当初那样为解毒除湿。据盛产槟榔的屏东一所学院的调查，嚼食槟榔的人50%是为了提神，29%是为了解馋。据统计，台岛有20%的人口约200万人，每天要嚼食6500万颗槟榔，一年仅此一项就要消费掉200 多亿元新台币。相当40亿人民币。槟榔与香烟、口香糖已并列成为台湾现今最流行的三种昂贵的口腔嗜好品。台湾目前对槟榔的种植采取限制的措施；种植面积将会逐年减少；台湾槟榔的价格本身就是海南的3倍；产量减少后；价格一定会进一步升高。海南槟榔鲜果的品质及口感堪称世界一流，远远超过台湾。海南的槟榔与台湾槟榔相比较，不仅纤维柔软、耐咀嚼，而且生物碱含量高，具有明显优势。可以预见品质高；口感好；价格低的海南槟榔鲜果在台湾登陆是一种市场必然。大陆的人口是台湾的60多倍；槟榔产量目前只有台湾的3分之一；这里还不算槟榔的干果市场。海南槟榔产量去年为7万吨。如果再有万把吨冲进台湾，可以肯定地说海南槟榔种植的面积远远不能未满足未来槟榔市场的需求。以干果的形式咀嚼槟榔在湖南已有300年历史；但在改革开放后在不到在二十年间，槟榔的历史却被湖南人神话般地改写了。从原来湘潭小范围吃槟榔发展到湘潭经济产业，继而形成湖南的槟榔业。解放前至70年代初，湘潭加工槟榔的全为传统的手工作坊，全市制作经营的不上百户。1981年至1991年的10年间，湘潭槟榔作为一种生产力，在改革开放的推动下，取得了突破性的发展。全市槟榔加工经营者发展至4000余户，年销售槟榔达700余吨，销售金额达5000万元左右。而真正实现湘潭槟榔迅速腾飞则是1993年至今。到了2005年，以胖哥、小龙王、皇爷、宾之郎、七妹、友文、口味王为龙头的一批新型的槟榔业主更是引领近20万从业员工以年产值20多亿元、销售足迹遍布全国18个省市自治区的辉煌业绩，让湘潭槟榔这个古老的、传统的地方食品焕发出新的生机。湘潭市政府组织相关企业“以龙头带动产业”、“以协会联动产业”、“以科技提升产业”、“以市场发展产业”，从整体上提升湘潭槟榔的品位和高科技附加值。到2010年，以湘潭为代表的湖南槟榔产业年产值将达到80亿元，从而成为全国性的特色产业。海南省政府从2005年开始一改旁观的立场大力支持和引导槟榔产业的发展。在各级政府的努力下，总投资3000万元的万宁吴氏土特产贸易有限公司新建槟岛槟榔加工厂于06年初在万宁兴建，总投资3000万元的琼海槟榔园食品有限公司槟榔加工厂于06年初在琼海嘉积镇兴建，总投资5800万元的三亚赛克食品有限公司槟榔加工项目也于今年动工兴建。随着这3家企业上马并开始收购槟榔果，海南今年槟榔产业产值明显上升，改变了湖南七大槟榔加工企业在海南垄断收购、左右市价的被动局面，槟榔的收购价格也从去年的2.8元/斤上涨到今年的5元/斤。 C：我公司产品上市后在槟榔干果市场中的位置绿泉槟榔基地土地肥沃长满了芭蕉。基地上端有三处泉水终年不断，而基地下侧有河水沿基地缓缓流过，岸边长满了篙草，该基地的最大优势是四季均不缺水。土层厚，土质肥沃。毛岱岭平均海拔高度为430米，气温较低，但最低极端温度为7度左右，不影响槟榔的生长，只是将槟榔的成熟期明显推后，鲜果出售时由于避开了上市的高峰期，价格会相对偏高一些。响水镇至毛岱乡乡级公路；两车道水泥路已经在建，公路的出口处即零公里处；即是横贯海南的省级公路海榆公路贯通可海口及三亚。而绿泉槟榔基地就在响水镇至毛岱乡乡级公路的8至10公里处两侧，交通非常便利。基地前8公里和后8公里处基本没有村庄，似乎有点偏辟，但对基地不论是种植期还是挂果期的管理反而有利。目前基地没有通电但该公路10公里处就有万伏高压线，基地未来通电没有问题。海南这几年槟榔面积和产量的增加主要是农民；农场；个体户；小公司，大多为几十亩，几百亩都少见。在管理上几乎是只种不管的状态，他们往往不参加管理而是把槟榔直接按棵包给别人；鲜果上市因为要及时处理；他们只能随行就市让收购方任意宰割。他们没有力量自己烘干；在价格低时放进仓库不出售；这就是海南目前槟榔种植基地的现实；也是海南目前槟榔种植基地的主体。他们不懂技术；不懂管理；不懂市场；没有更高的理念；当然这不是全部；也有比我们大；比我们强；比我们高的企业但只有几家。作为年产800吨的槟榔基地；我们把产品销售目标定为以干果市场为主。我们不仅在硬件上过硬，如：我们基地的土质及特殊气候条件；我们的生物肥；我们的滴灌系统；我们的GAP管理；在软件上我们对员工的目标管理；我们对信息的迅速掌握；我们对口腔嗜好品的理解和把握，也绝不落后。我们相信在5年后的槟榔干果市场中，我们在面对海南；湖南几大槟榔加工企业；我们会打GAP管理；我们会打品质鉴定；我们会打时间差：我们会打绿色环保品牌效应。我们相信你们的投资和我们的努力的完美结合一定会给我们和你们丰厚的回报。五指山宝岛绿泉农业开发有限公司 2007年 3月
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