金融产品说明

个人经营性贷款是向中小型企业主发放的用于合法投资经营活动所需资金周转的人民币贷款。贷款采用个人额度贷款方式， 您在首次申请办理贷款时，经核定额度，并签订相应的借款和抵质押合同后，在额度有效期内，您即可随借随还，额度还 可循环使用

金融产品特色

以个人（可以是公司法人、股东或实际控制人）名下房地产为贷款抵押物(指位于上海地区的商品房住宅,商住两用房,商铺,写字楼,别墅)，用于个人展业的贷款，个人展业包括：营业、办公场所和生产设备的租赁、购买、装修，流动资金周转等。因为此种贷款主要以考量借款人个人的资质为主，企业资质为辅的方式，结合了个人贷款和企业贷款的优点。贷款成数比个人贷款要高，审批流程比企业融资更快捷。

申请条件

在上海注册并拥有固定经营场所的小企业主、企业股东或持有上海市一级工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个体工商户

融资额度、期限及利率

1.本息摊还型贷款最长10年； 2.非本息摊还型贷款最长1年。 普通客户,在基准利率基础上上下浮5%—15% 贷款成数 商品房住宅：最高为85% 商住两用房：最高为70% 商铺、写字楼:最高为60% 别墅: 最高为60%

资料清单

1、身份证、户口本、结婚证
2、抵押用的房产证（主贷人及抵押人）、备用房（消费类用途需要提供）
3、收入相关： 申请人及抵押人最近6个月的个人银行流水单（流水单上需加盖银行章）收入证明
4、用途相关： 贷款用途证明，如贸易合同等与贷款用途相关的文件
5、企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证
6、贷款卡（如没有则需要办理）、验资报告、
7、公司章程
8、上年度末的报表以及最近6个月的报表（最少提供最近4个月）以及企业银行最近6个月的对账单。
以上材料现需复印件，待贷款审批通过后，签约当日需带齐上述资料原件

办理流程

1、贷款申请：借款人申请个人经营类贷款时，应填写申请书，并提交有关资料； 2、贷款调查：贷款银行在接到借款人的申请及有关资料后，对其提供资料的真实性、合法性进行调查核实，并提出调查意见，提交贷款审批； 3、贷款审批：贷款银行按照规定程序进行审批； 4、签订合同：经审批同意贷款的，贷款银行应及时通知借款人； 5、发放贷款：借款合同及担保合同生效后，借款人可以在额度有效期内，在可用额度范围内只用额度。