“2010年房地产类项目对接会”于2010年03月26日在中国资金网顺利召开。

　　会议以房地产企业为主，与机构及相关专业人士搭建一个交流与合作的平台，并以促进房地产业的全方位合作为宗旨，给各界人士的投融资、房市走势、项目开发等问题提供一个高效快捷的交流方式以及“一对一、面对面”洽谈的机会，让与会嘉宾在最广泛的范围内选择最合适的投资项目和投资合作伙伴，从而为客户带来无限商机。

　　此次对接会属于小型会议，与会嘉宾包括：上海融资租赁经纪有限公司的顾经理、上海德金投资有限公司的王总、苏州康隆投资管理公司的潘总、瓯亨投资管理有限公司的沈总以及5位项目方嘉宾。

　　会议就目前房产市场面临的融资形式单一、融资专业知识匮乏、融资信息闭塞等问题导致融资难的情况作了深入讨论：

　　王总表示：“目前银行严格执行房地产开发企业准入名单制管理和贷款发放条件，严禁对项目资本金不足、“四证”不齐的房地产企业或项目发放贷款，对存在“囤地”、“捂盘”行为的房地产企业不发放新增贷款并收回已发放贷款。这些条例使得房地产项目融资难上加难。”

　　顾经理也赞成王总的看法，并表示担忧。业内普遍预计，今年的整体信贷规模在控制上或更加严厉。而对于这样的经济走势，今年房地产信托理财市场的需求将更加惊人。

　　不过中国资金网专业金融分析师认为:“今年的房地产或是一个‘调控之年’，三大行目前的表态似乎也更趋于一致的谨慎。”

　　沈总觉得这样的市场很健康，有很好的发展潜力。

　　而潘总也表示：“中国资金网能提供这样一个平台让我们面对面的接触到房产项目，省去了不少中间环节，可以让我们直接接触到项目从而直接进行投资，达成合作。”

　　资金网金融分析师表示：“我就是坐在办公室，一天都会收到3到4个房地产融资项目，不少企业都希望10个工作日内融到资金，而这差不多是一般公司流程的极限了。但是我公司与多家银行达成合作，清楚的了解客户需要哪种融资模式，从而以最短的时间，最简的程序以及最低的利率满足客户的融资需求。"

　　而根据目前的趋势，结构化产品的占比也越来越高，如果是这类产品，投资者则需要选择与自己风险承受能力相适应的层级，因为这将关乎投资收益和投资安全。

　　虽然会议中有人看好当前的房产市场，亦有人持担忧的态度，但是未来房地产还有巨大的发展空间，过去的20年增长和未来的20年增长是不一样的，简单的模仿，简单的追随战略在启动阶段很有效，但是在未来恐怕数量可能还要扩大一倍。

　　房地产行业要从主要关注商业盈利转为更重视全面的可持续发展。因此，必须要有新的战略，新的思维模式才能发展、才能更好的进步。

　　此次会议以项目方与投资方就当下房产企业最为关心的投融资、房产走势及项目开发等进行探讨，以一对一，面面对面的模式让企业接触到详尽的项目数据库，提前联系到资金方，了解详情，以便近距离接触项目方，有效对接发布项目投资计划，最终达成合作。

　　会议结束后，我方还将继续为有意向合作的投资资金和房产项目提供后续跟踪服务，促使双方签约合作成功。